PREDIO MISTO - LOJA DE AUTOMOVEIS E RESIDENCIAL
PROJETO COMERCIAL - LOJA DE AUTOMOVEIS
RESUMO
O engenheiro responsável da obra nos procurou afim de elaborar projetos de um prédio de dois pavimentos para uso comercial. Pavimento térreo sendo uma loja de vendas de automoveis e o segundo pavimento estacionamento.
Administrativo
Responsável pelos projetos: Mano Engenharia
Construtor: Eng Josafá
Proprietário: Não informado
Acompanhamento técnico
Apesar de não ter sido fechado o acompanhamento técnico, durante a fase inicial de levantamento para o plano de necessidades do cliente foi constatado que o terreno não se encontra no nome do proprietário. Foi informado que para dar inicio ao processo de licenciamento na prefeitura todos os documentos do clientes precisam estar em dia.
Orçamento (pendente de atualização)
Inicialmento, o construtor contratou os serviços de elaboração de projetos para um prédio de 3 pavimentos, sendo duas lajes. Conforme orçamento abaixo. Onde seria uma loja de automoveis no pavimento térreo, um estacionamento no pavimento 1, e uma área de lazer aberta no pavimento 2.
O proprietário juntamente com o construtor alteraram o projeto na fase de elaboração do projeto estrutural. Aumentando de 3 para 6 pavimentos. Diante disto, o orçamento não foi seguido.
O construtor começou a obra sem alvará.
Sem orçamento, carta proposta e contrato.
ESTRUTURAL
Após o recebimento do relátorio de sondagem feito por uma empresa terceirizada foi definido o uso de estaca por ser uma estrutura de grande porte.
Já estava na fase de elaboração quando foi alterado de 3 pavimentos para 6 pavimentos, fazendo com que o prazo inicial não fosse cumprido
No dia 01/10/2021 foi entregue todo o projeto finalizado completo em DWG e PDF nas pranchas para impressão.